Estimation théorique
Allée des Meuniers,85500 Les Herbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Meuniers,85500-Les Herbiers indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurepaire (85017), comprenant 2474 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 16 | RUE DE LA NOUE | 4 | 78 | 404 | 210000€ | 2692€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DE LA NOUE | 5 | 124 | 619 | 317500€ | 2560€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES BOUTONS D'OR | 3 | 73 | 301 | 140772€ | 1928€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 88 | 495 | 222500€ | 2528€ |
2019-06-28 | 69 | RUE DE CLISSON | 4 | 101 | 447 | 169000€ | 1673€ |
2022-05-02 | 67 | RUE DE CLISSON | 3 | 47 | 121 | 118000€ | 2511€ |
2021-06-18 | 63 | RUE DE CLISSON | 5 | 94 | 0 | 223900€ | 2382€ |
2021-06-17 | 67 | RUE DE CLISSON | 3 | 51 | 102 | 100000€ | 1961€ |
2020-11-13 | 74 | RUE DE CLISSON | 6 | 140 | 1046 | 316000€ | 2257€ |
2022-07-13 | 80 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 105 | 811 | 255000€ | 2429€ |
2021-10-18 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 54 | 645 | 175000€ | 3241€ |
2020-04-25 | 9004 | LE ROUET | 4 | 135 | 698 | 248830€ | 1843€ |
2022-08-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 3 | 87 | 447 | 279500€ | 3213€ |
2023-01-26 | 11 | IMP DES MOULINS | 4 | 80 | 271 | 191800€ | 2398€ |
2021-10-06 | 62 | RUE DE BEAUREPAIRE | 5 | 125 | 645 | 238500€ | 1908€ |
2020-01-15 | 60 | RUE DE CLISSON | 4 | 62 | 464 | 152000€ | 2452€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DES MOULINS | 4 | 81 | 281 | 165000€ | 2037€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 356 | 155000€ | 1845€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 96 | 611 | 120000€ | 1250€ |
2023-03-17 | 3 | RUE SULLY | 5 | 90 | 706 | 94400€ | 1049€ |
2020-12-30 | 3 | RUE SULLY | 5 | 90 | 706 | 168000€ | 1867€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 357 | 125000€ | 1488€ |
2023-05-25 | 36 | RUE DE BEAUREPAIRE | 4 | 112 | 276 | 282000€ | 2518€ |
2021-01-25 | 52 | RUE DE CLISSON | 4 | 81 | 621 | 165000€ | 2037€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 69 | 384 | 117500€ | 1703€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 84 | 348 | 192000€ | 2286€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 72 | 345 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 569 | 207700€ | 2564€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 67 | 227 | 141462€ | 2111€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 402 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 551 | 125000€ | 1524€ |
2022-12-13 | 24 | AV DE L EUROPE | 2 | 56 | 610 | 172500€ | 3080€ |
2022-03-01 | 7 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 82 | 276 | 151776€ | 1851€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DE CLISSON | 4 | 89 | 709 | 205000€ | 2303€ |
2022-11-04 | 28 | AV DE L EUROPE | 4 | 92 | 165 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 550 | 130000€ | 1429€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE VERDUN | 1 | 75 | 455 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-25 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 695 | 197917€ | 2062€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 466 | 123000€ | 1640€ |
2019-11-25 | 32 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 529 | 167000€ | 1815€ |
2022-06-13 | 35 | RUE GATE BOURSE | 5 | 119 | 634 | 445000€ | 3739€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DE BEAUREPAIRE | 3 | 75 | 272 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-28 | 13 | RUE SURMAINE | 3 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-10 | 29 | RUE DE CLISSON | 3 | 70 | 198 | 166600€ | 2380€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DU BIGNON | 6 | 153 | 0 | 224000€ | 1464€ |
2021-03-12 | 14 | RUE SURMAINE | 8 | 204 | 500 | 320000€ | 1569€ |
2022-08-09 | 15 | RUE SURMAINE | 5 | 89 | 750 | 235000€ | 2640€ |
2020-05-15 | 7 | RUE BLERIOT | 4 | 155 | 532 | 265000€ | 1710€ |
2019-05-10 | 2 | RUE ROMANET | 4 | 109 | 567 | 156000€ | 1431€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 84 | 580 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-27 | 35 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 84 | 580 | 180000€ | 2143€ |
2020-09-04 | 25 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 120 | 732 | 193000€ | 1608€ |
2023-04-25 | 31 | RUE GATE BOURSE | 6 | 172 | 1007 | 497000€ | 2890€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DE CLISSON | 4 | 94 | 409 | 257500€ | 2739€ |
2020-08-21 | 25 | RUE GATE BOURSE | 5 | 94 | 492 | 220000€ | 2340€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 58 | 67 | 120000€ | 2069€ |
2022-06-10 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 156 | 601 | 420000€ | 2692€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE L OUVRARDIERE | 3 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE L OUVRARDIERE | 3 | 106 | 868 | 204000€ | 1925€ |
2019-10-25 | 13 | RUE GATE BOURSE | 5 | 100 | 341 | 286500€ | 2865€ |
2021-11-10 | 34 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 590 | 183000€ | 2346€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 3 | 82 | 440 | 228000€ | 2780€ |
2020-01-30 | 24 | RUE GATE BOURSE | 4 | 78 | 249 | 177500€ | 2276€ |
2021-04-01 | 24 | RUE GATE BOURSE | 3 | 76 | 483 | 240000€ | 3158€ |
2019-08-01 | 9 | RUE GATE BOURSE | 6 | 121 | 433 | 92000€ | 760€ |
2022-11-09 | 25 | RUE DE SAUMUR | 4 | 120 | 126 | 140420€ | 1170€ |
2019-06-06 | 68 | RUE DU BRANDON | 4 | 80 | 453 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ARCEAU | 7 | 116 | 404 | 300000€ | 2586€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE CLISSON | 4 | 67 | 85 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU BIGNON | 4 | 112 | 70 | 146000€ | 1304€ |
2020-12-30 | 47 | RUE DE SAUMUR | 7 | 300 | 1320 | 670000€ | 2233€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 92 | 75 | 129000€ | 1402€ |
2021-04-09 | 9007 | RUE DE L OUVRARDIERE | 4 | 84 | 415 | 175000€ | 2083€ |
2022-03-14 | 37 | RUE DE SAUMUR | 6 | 166 | 99 | 271000€ | 1633€ |
2022-06-20 | 56 | RUE DU BRANDON | 3 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-20 | 58 | RUE DU BRANDON | 1 | 25 | 20 | 70000€ | 2800€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 95 | 490 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES PRUNELLIERS | 4 | 91 | 540 | 287000€ | 3154€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DE CLISSON | 2 | 45 | 112 | 132000€ | 2933€ |
2022-05-18 | 9006 | LE PETIT BIGNON | 3 | 70 | 91 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE SAUMUR | 10 | 245 | 343 | 300000€ | 1224€ |
2019-09-26 | 53 | RUE DE SAUMUR | 8 | 180 | 195 | 301000€ | 1672€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE SAUMUR | 3 | 75 | 295 | 145000€ | 1933€ |
2021-09-29 | 37 | RUE ST JACQUES | 3 | 67 | 43 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 458 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 71 | RUE DU BRANDON | 2 | 80 | 125 | 117600€ | 1470€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 82 | 481 | 155000€ | 1890€ |
2021-08-23 | 10 | RUE STOFFLET | 4 | 85 | 450 | 200000€ | 2353€ |
2019-07-24 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 85 | 481 | 203000€ | 2388€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU BRANDON | 9 | 340 | 1008 | 550000€ | 1618€ |
2022-09-28 | 7 | AV DE CHOLET | 6 | 110 | 504 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE CLISSON | 7 | 240 | 1488 | 463830€ | 1933€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DE SAUMUR | 4 | 68 | 418 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 95 | 501 | 233700€ | 2460€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 52 | 403 | 171000€ | 3288€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 98 | 144 | 160000€ | 1633€ |
2019-08-12 | 2 | RUE SAPINAUD | 4 | 103 | 400 | 162000€ | 1573€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 511 | 110000€ | 1134€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DU PONT BADEAU | 4 | 103 | 568 | 225000€ | 2184€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES SABLES | 4 | 104 | 551 | 255000€ | 2452€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DU CHEVALIER DE LA SAUZAIE | 4 | 100 | 882 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DE LA PETITE VIGNE | 4 | 102 | 160 | 184500€ | 1809€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 145 | 232 | 238000€ | 1641€ |
2021-08-26 | 9002 | RUE CHARETTE | 7 | 75 | 63 | 80000€ | 1067€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 75 | 580 | 252282€ | 3364€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 69 | 358 | 220000€ | 3188€ |
2022-06-18 | 4 | RUE CHARETTE | 3 | 52 | 476 | 135000€ | 2596€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DU CHEVALIER DE LA SAUZAIE | 4 | 79 | 1035 | 135000€ | 1709€ |
2021-12-27 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 115 | 477 | 272000€ | 2365€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DU BRANDON | 3 | 50 | 38 | 64000€ | 1280€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU BRANDON | 4 | 70 | 38 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU BRANDON | 4 | 129 | 38 | 67000€ | 519€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 75 | 192 | 220000€ | 2933€ |
2019-06-26 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2020-04-20 | 2 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 89 | 428 | 213350€ | 2397€ |
2023-06-15 | 17 | RUE NEUVE | 2 | 59 | 60 | 185400€ | 3142€ |
2023-02-10 | 11 | RUE JEAN HUTEAU | 6 | 110 | 200 | 245000€ | 2227€ |
2019-05-22 | 9006 | IMP DES TANNEURS | 3 | 77 | 625 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DE L AUBEPINE | 6 | 140 | 428 | 276600€ | 1976€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU BRANDON | 6 | 145 | 89 | 195000€ | 1345€ |
2021-10-11 | 9030 | RUE DE SAUMUR | 4 | 89 | 634 | 170000€ | 1910€ |
2019-09-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 4 | 156 | 949 | 320000€ | 2051€ |
2020-06-16 | 25 | CRS DE LA CASERNE | 1 | 40 | 29 | 82000€ | 2050€ |
2019-05-23 | 9011 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 1059 | 240000€ | 2308€ |
2021-12-15 | 5 | IMP DE LA CARRIERE | 3 | 67 | 346 | 320000€ | 4776€ |
2019-06-13 | 27 | CRS DE LA CASERNE | 3 | 63 | 63 | 130000€ | 2063€ |
2021-08-25 | 2 | PL JEANNE D ARC | 2 | 52 | 51 | 100000€ | 1923€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 34 | 17 | 50000€ | 1471€ |
2019-06-13 | 9003 | IMP DES TANNEURS | 4 | 75 | 234 | 148000€ | 1973€ |
2023-03-07 | 13 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 3 | 75 | 55 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-10 | 25 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 100 | 85 | 146000€ | 1460€ |
2021-12-29 | 12 | IMP DU CHAMP NOUVEAU | 3 | 74 | 340 | 95000€ | 1284€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES TROENES | 6 | 133 | 750 | 330500€ | 2485€ |
2021-12-15 | 24 | AV DE CHOLET | 2 | 70 | 381 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-10 | 6 | PTR PETITE RUE ST BLAISE | 3 | 60 | 43 | 108000€ | 1800€ |
2023-01-09 | 4 | IMP DU CHAMP NOUVEAU | 3 | 78 | 333 | 195000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 5 | 176 | 96 | 270000€ | 1534€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 5 | 167 | 401 | 326000€ | 1952€ |
2022-02-18 | 16 | GR GDE RUE ST BLAISE | 3 | 80 | 122 | 158000€ | 1975€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 71 | 270 | 202850€ | 2857€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 95 | 313 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 656 | 200000€ | 2247€ |
2023-02-08 | 15 | RUE SAINT-ETIENNE | 5 | 89 | 432 | 188000€ | 2112€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DU GUICHET | 2 | 47 | 542 | 120500€ | 2564€ |
2021-06-23 | 37 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 58 | 202 | 176261€ | 3039€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 3 | 80 | 144 | 217000€ | 2713€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DU JEU | 4 | 85 | 280 | 239500€ | 2818€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU GUICHET | 3 | 61 | 275 | 110000€ | 1803€ |
2020-11-27 | 40 | AV DE L EUROPE | 3 | 78 | 342 | 67500€ | 865€ |